더샵 광양레이크센텀 일반(기관추천) 특별공급 안내문

○ 해당 추천기관에서 특별공급 대상자로 선정통보를 받았다 하더라도 반드시 특별공급 청약일에 한국부동산원 (www.applyhome.co.kr) ’청약Home’를 통한 인터넷 청약 접수를 하셔야 합니다. (미신청시 당첨자 선정 및 계약 불가)

○ 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제19조, 제50조에 따라 특별공급도 인터넷 청약 한국부동산원 '청약Home'(www.applyhome.co.kr)을 원칙으로 하며, 고령자, 장애인 등 인터넷청약이 불가한 경우에 한하여 방문접수(견본주택)도 가능합니다.

○ 신청자격 확인결과 부적격자로 판명(주택소유 등)되는 경우 해당 기관의 추천 여부, 청약신청 및 동·호 배정 여부와

무관하게 계약체결이 불가하고, 당첨자 명단관리 및 청약통장 재사용 제한 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

○ 신청자가 동 안내문 내용을 미숙지하고 신청하여 받은 불이익에 대해 사업 주체는 책임지지 않으므로, ‘신청자격’ 및 ‘공급대상에서 제외되는 자’를 충분히 숙지하여 신청하시기 바랍니다.

Ⅰ		공급개요 안내

■ 주 택 명 : 더샵 광양레이크센텀 아파트

■ 공급위치 : 전라남도 광양시 중마동 348-4번지

■ 공급규모 : 아파트 925세대 / 지하3층 ~ 최고29층 9개동

■ 분양가격 및 납부조건 : 모집공고 참조 2023년 12월 29일(금) (예정)

주택구분	주택형 (전용면적기준)	약식표기	주택공급면적 (㎡)			기타공용면적 (지하주차장 등)	계약면적	총공급세대수
			주거전용면적	주거공용면적	소계
민영주택	84.9485A	84A	84.9485	26.4640	111.4125	66.1607	177.5732	425
	84.9074B	84B	84.9074	26.9970	111.9044	66.1287	178.0331	77
	84.7031C	84C	84.7031	26.4267	111.1298	65.9696	177.0994	185
	84.9781D	84D	84.9781	26.6276	111.6057	66.1838	177.7895	26
	115.3317	115A	115.3317	33.8893	149.2210	89.8243	239.0453	184
	115.2632	115B	115.2632	34.7494	150.0126	89.7709	239.7835	24
	134.4472	134	134.4472	44.5723	179.0195	104.7120	283.7315	1
	137.2076	137	137.2076	45.3185	182.5261	106.8619	289.3880	1
	157.1991	157	157.1991	52.0465	209.2456	122.4320	331.6776	1
	159.3197	159	159.3197	52.7369	212.0566	124.0837	336.1403	1
	합계							925

■ 공급대상 :

※ 상기 면적은 추후 입주자모집공고 승인에 따라 면적이 변경될 수 있으니 반드시 입주자모집공고를 확인하여 주시기 바랍니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으며 제곱미터(㎡)를 평으로 환산하는 방법은 공급면적(㎡) x 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

※ 입주예정시는 입주자모집공고(‘23.12.29 예정)을 참조하여 주시기 바랍니다.

※ 본 아파트는 건전한 주택청약문화 정착을 위해 정부 방침에 따라 인터넷청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공동인증서(구 공인인증서)를 발급 받으시기 바랍니다.

※ ‘23.07.10 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조에 따라 주택형별 공급세대의 500%까지 예비입주자를 선정합니다.

■ 기관추천 특별공급 배정세대수 : (전용면적 85㎡ 이하 공급세대수의 10% 범위) : 총69세대

구분		84A		84B			84C			84D			계
		확정	(예비)		확정	(예비)		확정	(예비)		확정	(예비)	확정	(예비)
국가 유공자 등		10	(50)		1	(5)		2	(10)		-	-	13	(65)
장애인	전라남도	10	(50)		2	(10)		6	(30)		1	(5)	19	(95)
	광주광역시	2	(10)		1	(5)		4	(20)		1	(5)	8	(40)
10년 이상 장기복무 군인		10	(50)		1	(5)		2	(10)		-	-	13	(65)
장기복무제대군인		5	(25)		1	(5)		2	(10)		-	-	8	(40)
중소기업 장기근속자		5	(25)		1	(5)		2	(10)		-	-	8	(40)
소계		42	(210)		7	(35)		18	(90)		2	(10)	69	(345)

※ 각 주택형별 배정물량이 있는 유형에 대해서만 신청가능하고 배정물량이 없는 유형에 대해서는 시청할 수 없으며 신청을 하더라도 무효처리 됩니다.

※ 특별공급 대상자 선정여부를 확인 후 한국감정원 ‘청약Home'(www.applyhome.co.kr)에서 특별공급 청약일에 청약 하시기 바랍니다.

Ⅱ		공급일정 안내 [예정]

입주자모집공고일(예정)	특별공급 신청일 (예정)	당첨자발표 (예정)	계약일 (예정)
2023. 12. 29 (금)	2024 1. 8 (월)	2024. 1. 16 (화)	2024. 01. 29(월) ~ 2024. 01. 31(수)

※ 입주자모집공고일 등 상기 일정은 인·허가 업무 추진 중 변동될 수 있으니, 반드시 청약신청 전 당사 견본주택 또는 입주자모집공고를 확인하여 주시기 바랍니다.

Ⅲ		신청자격 및 당첨자 선정 방법

■ 신청자격

- 입주자모집공고일 현재 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 따라 주택 특별공급 신청자격을 갖춘 무주택 세대구성원으로서 해당기관에서 특별공급 대상자로 선정하여 사업 주체에 통보한 분

- 청약통장 가입 요건(국가유공자, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외)

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

② 청약저축 : 청약저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약저축 가입자가 최초입주자모집공고일 전일까지 청약예금으로 전환하여 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인자

③ 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정 납입일에 납부한 월납입 인정금액이 85㎡ 이하 주택에 신청                   가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과된 자 중, 입주자모집공고일 현재 납입인정금액이 해당주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

구 분	광양시 및 전라남도	그 밖의 광역시(광주광역시)	서울특별시 및 부산광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든면적	500만원	1,000만원	1,500만원

※ 가입기간 및 예치금액 인정 등 신청자격 판단의 기준일은 최초 입주자모집공고 예정일인 2023년 12월 29일(금)입니다.

(입주자모집공고 예정일이 변경된 경우, 변경된 입주자모집공고일에 따름.)

※ 특별공급 입주자 선정 및 동·호수 배정은 한국부동산원 ‘청약Home'(www.applyhome.co.kr)에서 수행합니다.

※ 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를

대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급합니다.

※ 「주택공급에 관한 규칙」 제36조 및 제4조제3항에 따라 해당 주택건설지역인(광양시)에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시에 거주하는 성년자만 신청 가능합니다.

※ 무주택세대구성원의 의미

○다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원

(「주택공급에 관한 규칙」 제2조제2의3 및 제4호)

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(주택공급신청자의 배우자의 직계존속을 포함한다. 이하 같다)으로서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 사람

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자를 포함한다. 이하 같다)으로서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 함께 등재되어 있는 사람

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속으로서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표에 함께 등재되어 있는 사람

※ 공급대상에서 제외되는 분

1. 입주자모집공고일 현재 신청자 및 세대원 중 주택을 소유한 자.

(단, 「주택공급에 관한규칙」 제53조 주택소유여부 판정 기준에 해당되는 주택을 소유한 경우 제외)

※ 2018.12.11. 개정된「주택공급에 관한규칙」 제2조제7호의2, 제23조제4항, 제53조에 따라 2018.12.11. 이후 계약

또는 취득한 분양권 및 입주권 (이하“분양권 등”)은 주택수에 포함 (단, 상속, 증여, 경매 등으로 취득한 경우 제외)

2. 「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 따라 과거 특별공급에 당첨된 자의 세대에 속한 자.

3. 청약통장 가입요건을 충족하지 못한 자. (장애인, 국가유공자 등 제외)

■ 당첨자 선정 방법

- 일반(기관추천) 특별공급의 경우 자격조건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 합니다.

- 「주택공급에 관한 규칙」제36에 따라 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급합니다.

- 일반(기관추천) 특별공급 대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체 통보한 자만 특별공급 청약일에 청약이 가능하며, 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 특별공급 청약신청일에 인터넷청약 신청의 방법으로 신청해야 합니다. [미신청 시 당첨자 선정(동·호 배정)에서 제외되며 계약불가 / 일반(기관추천)예비대상자 포함]

- 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 일반공급 당첨자와 함께 전산관리지정기관 (한국부동산원) 입주자선정 프로그램에 의해 무작위로 추첨합니다.

Ⅳ		유의사항 안내

■ 청약자격 확인결과 신청자격에 해당하지 않는 분이 신청하였을 경우, 해당기관의 신청여부 및 동·호배정 여부와 무관하게

계약체결이 불가하며, 신청자가 위 사실을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익은 당사에서 책임지지 않습니다.

■ 일반(기관추천) 특별공급 추천 대상자는 당첨이 확정된 상태에서 청약하는 것이며, 동일 세대내 중복 특별공급 청약은 불가합니다. 또한, 기관추천 특별공급 청약자가 (다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양자, 생애최초 주택구입자 등) 중복청약 하는 경우 모두 무효 및 부적격처리 됩니다. 중복당첨으로 인한 당첨자 명단 관리 및 청약통장 재사용 제한 등의 불이익은 당사에서 책임지지 않습니다.

■ 사업 주체는 계약체결일 이전에 당첨자 증빙서류를 제출받아 청약신청 내역을 기반으로 적격 여부를 검증하고 불일치 할 경우 소명 등의 절차를 거쳐 부적격 여부를 판정합니다.

■ 자세한 사항은 2023.07.31. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」을 참조하시기 바라며, 본 안내문에 명시되지 아니한 사항 및 관계법령과 상이한 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

Ⅴ		사업지 위치도 및 연락처

-현장위치 : 전라남도 광양시 마동 348-4일원

-견본주택 : 전라남도 광양시 공영로91 (중동1732-2)

※본 안내문 내용 및 이미지는 입주자모집공고 시까지 변경될 수 있음을 유념하시고, 입주자모집공고 시 확정되는 팜플렛 등으로 최종 확인하시기 바랍니다.

분양문의 : 1566 - 5535       ■ 홈페이지 : www.더샵광양레이크센텀.kr