2018. 12.

일반산업단지 현황

분양 중

1. 목포 대양 일반산업단지	1

2. 목포 세라믹 일반산업단지	3

3. 여수 율촌 제1일반산업단지	5

4. 순천 해룡 일반산업단지	7

5. 나주 혁신 일반산업단지	9

6. 나주 신도 일반산업단지	11

7. 광양 황금 일반업단지	13

8. 광양 신금 일반산업단지	15

9. 광양 익신 일반산업단지	17

10. 광양 세풍 일반산업단지	19

11. 담양 일반산업단지	21

12. 화순 생물의약 일반산업단지	23

13. 장흥 바이오 일반산업단지	25

14. 강진 일반산업단지	27

15. 함평 동함평 일반산업단지	29

16. 영광 대마전기자동차 일반산업단지	31

분양 완료

17. 목포 삽진 일반산업단지	34

18. 여수 오천 일반산업단지	35

19. 순천 일반산업단지	37

20. 나주 문평 일반산업단지	39

21. 나주 일반산업단지	40

22. 영암 삼호 일반산업단지	41

23. 장성 나노기술 일반산업단지	43

24. 무안 운남 일반산업단지	46

25. 진도 군내 일반산업단지	48

조성 중

26. 여수 율촌 제2일반산업단지	51

27. 여수 율촌 제3일반산업단지	53

28. 여수 묘도녹색 일반산업단지	55

29. 순천 도시첨단 산업단지	57

조성 중지

30. 고흥 도양 일반산업단지	60

31. 해남 화원조선 일반산업단지	62

32. 영암 용당 일반산업단지	64

일반산업단지 총괄현황

(’18. 12. 현재)

시 군	총 괄	분양중	분양완료	조성중	조성중지	비고
계	32	16	9	4	3
목 포	3	2	1
여 수	5	1	1	3
순 천	3	1	1	1
나 주	4	2	2
광 양	4	4
담 양	1	1
고 흥	1				1
화 순	1	1
장 흥	1	1
강 진	1	1
해 남	1				1
영 암	1		1		1
무 안	1		1
함 평	1	1
영 광	1	1
장 성	1		1
진 도	1		1

※ 광양청 관리 산단(6) : 여수 율촌 제1~3, 순천 해룡, 광양 황금, 세풍

일반산업단지 지원제도

분양 중

1		목포 대양 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 목포시 대양동 1189-1번지 일원

○ 사업기간 : 2013. ~ 2016. * 공정률 100%

○ 산업용지 : 854,165㎡  * 전체 1,545천㎡(산업 854, 지원 214, 공공 477)

○ 분 양 가 : 259,060원/㎡ (854,890원/평)

○ 분양현황 : 분양률 51.33%(548,298㎡), 분양업체 67개

○ 유치업종 : 8개 업종(‘19.1.)

- 식료품, 전기장비, 자동차, 물류, 발전, 세라믹, 조선기자재 등

○ 사 업 비 : 2,827억원 (공사비 898, 보상비 1,455, 기타 474)

○ 사업시행자 : 목포대양산단(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 30% 이내(최대 4억원)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 5억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 30만원(12개월)

- 기타 : 이전보조금 등

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 고용 및 산업위기대응특별지역 (지방투자촉진보조금 비율 상향, 세제지원, 고용지원금 등) - 지방중소기업 특별지원지역 지정 (제한경쟁입찰 및 수의계약가능) - 철도, 고속도로 등 교통망 발달 - 정주여건 좋은 도심형 산단	- 타 산단 비교 분양가 고가 - 2,000평 이하 소형 평수 부족 - 타 산단 비교 특색부족

□ 활성화 대책

○ 부서별 분양책임제 시행, 기업유치단 구성 운영

- 전 방위적 기업유치 활동 전개, 전문적 지식과 다양한 경력의 전문가 구성

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

- 유공자 실질적인 보상, 대규모 투자기업에 대한 추가 지원제도

○ 수요에 맞춘 업종변경 추진으로 분양활성화

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

2		목포 세라믹 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 목포시 연산동 618-64번지 일원

○ 사업기간 : 2009. ~ 2014.  * 공정률 100%

○ 산업용지 : 80,740㎡  * 전체 116,361㎡(산업 807, 지원 140, 공공 210)

○ 분 양 가 : 268천 원/㎡ (887천 원/평)

○ 분양현황 : 분양률 51.33%(548,298㎡), 분양업체 67개

○ 유치업종 : 3개 업종(‘19.1.)  * 당초 1개, 변경 3개

- 비금속광물, 화학물질, 금속가공 제조업

○ 사 업 비 : 215억원 (공사비 56, 보상비 151, 기타 8)

○ 사업시행자 : 목포시장

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 30% 이내(최대 4억원)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 5억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 30만원(12개월)

- 기타 : 이전보조금 등

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 고용 및 산업위기대응특별지역 (지방투자촉진보조금 비율 상향, 세제지원, 고용지원금 등) - 지방중소기업 특별지원지역 지정 (제한경쟁입찰 및 수의계약가능) - 철도, 고속도로 등 교통망 발달 - 정주여건 좋은 도심형 산단	- 타 산단 비교 분양가 고가 - 2,000평 이하 소형 평수 부족 - 타 산단 비교 특색부족

□ 활성화 대책

○ 부서별 분양책임제 시행, 기업유치단 구성 운영

- 전 방위적 기업유치 활동 전개, 전문적 지식과 다양한 경력의 전문가 구성

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

- 유공자 실질적인 보상, 대규모 투자기업에 대한 추가 지원제도

○ 수요에 맞춘 업종변경 추진으로 분양활성화

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

3		여수 율촌 제1일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 여수 율촌면, 순천 해룡면, 광양 광양읍 해면 일원

○ 사업기간 : 1994. ~ 2019. * 공정율 99%

○ 산업용지 : 621만㎡  * 전체 911만㎡(산업 621, 지원 7, 공공 283)

○ 분 양 가 : 139,226원/㎡ (460,000원/평)  * 분양공고 ‘06.5.11.

○ 분양현황 : 분양률 83.4% (526만㎡), 분양업체 142개

○ 유치업종 : 17개 업종(‘19.1.)  * 당초 7개, 변경 17개

- 1차금속, 기타기계 장비, 금속가공제품, 전자부품 등

○ 사 업 비 : 1조2,564억원(공사비 7,156, 보상비 749, 민자항만 1,760 지원시설 등 2,899)

○ 사업시행자 : 광양만권경제자유구역청

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 법인․재산세 5년간 100%감면(이후 3년간 50%)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 5억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 60만원(10억원 한도-12개월)

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 타 산단 비교 분양가 저렴 - 유치 업종 다양 - 일반부두 이용 물류비 절감	- 수도권 접근성 불리 - 대규모 필지 - 행정구역이 나눠져 기업불편 (행정경계 조정 협의 장기화)

□ 활성화 대책

○ 부서별 목표관리제 시행, 입주기업 원스톱 지원 T/F팀 운영

- 전방위적 기업유치 활동 전개, 전문적 지식과 다양한 경력의 전문가 구성

○ 기업수요 맞춤형 산업용지 공급 체계 구축

- 기업의 투자규모에 맞춰 획지 분할 등을 통해 필요 면적 제공

- 최근 산업 트렌드 변화에 맞춰 유치업종 변경 등 적극 대응

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

4

4		순천 해룡 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 전남 순천시 해룡면 호두‧신성‧선월리 일원

○ 사업기간 : 2009.03 ~ 2018.12 * 공정율 99%

○ 산업용지 : 43만㎡  * 전체 65만㎡(산업 43, 지원2, 공공 및 기타 20)

○ 분 양 가 : 227,272원/㎡ (750,000원/평) * 분양공고(최초) ‘14.07.18.

○ 분양현황 : 분양률 26.8%(12만㎡), 분양업체 24개

○ 유치업종 : 9개 업종(‘19.1.)

- 화학제품, 비금속, 1차금속, 기타기계 장비, 금속가공제품, 전기장비 등

○ 사 업 비 : 1,401억원(공사비819, 보상비 455, 기타 257 )

○ 사업시행자 : ㈜대우건설·덕흥건설㈜

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 재산세 5년간 75%감면

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 5억원)

- 입주보조금 : 부지대금 30%범위 내에서 최대 4억

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 원지반으로 지반개량 유지보수비 절감 - 고속도로 등 접근성 유리 - 우수한 정주여건	- 대규모 필지 비율이 낮음 - 임해 매립 산단에 비해 분양가 높음

□ 활성화 대책

○ 산업단지 홍보 및 유치활동 전개

- 언론매체 광고 및 산업박람회 참가 등 홍보활동 지속 추진

○ 분양가 조정 등 분양상품개선

- 분양가 인하를 통한 기업 유치 활성화

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

5		나주 혁신 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 나주시 왕곡면 덕산리 802번지 일원

○ 사업기간 : 2008. ~ 2016. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 1,203,740㎡  * 전체 1,258천㎡(산업 1,203, 지원 35, 공공 19)

○ 분 양 가 : 190,000원/㎡ (627,000원/평)

○ 분양현황 : 분양률 68.2%(821,242㎡), 분양업체 115개

○ 유치업종 : 16개 업종

- 전자부품, 전기, 금속, 전자, 플라스틱, 식료품 등

○ 사 업 비 : 2,890억원

○ 사업시행자 : 나주혁신산단(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 30% 이내 차등지급

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 1억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 60만원(12개월)

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 성장촉진지역으로 수도권 이전기업에 대해 10% 높은 국비 지원율 적용 - 한전 제한경쟁 적용 산단 - 2,000~3,000평대 다양한 평수 보유	- 산단 지원시설 미비 - 1,000평대 규모 부족

□ 활성화 대책

○ 수도권 기업 상시 방문 및 기업유치 안착지원팀 운영

- 전방위적 기업유치 활동 전개, 전문적 지식과 다양한 경력의 전문가 구성

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

- 유공자 실질적인 보상, 대규모 투자기업에 대한 추가 지원제도

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

6		나주 신도 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 나주시 산포면 신도리 1300번지 일원

○ 사업기간 : 2009. ~ 2015. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 226,774㎡  * 전체 229천㎡(산업 227, 지원 0.4, 공공 1.8)

○ 분 양 가 : 216,000원/㎡ (710,000원/평)

○ 분양현황 : 분양률 86.6%(196,336㎡), 분양업체 11개

○ 유치업종 : 6개 업종

- 전기, 가스 증기, 금속, 전자 등

○ 사 업 비 : 589억원

○ 사업시행자 : 나주시장

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 30% 이내 차등지급

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 1억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 60만원(12개월)

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 혁신도시 접근성 좋음 - 교통 편리 - 1,000평대 작은 평수 보유	- 타 산단 비교 분양가 고가 - 산단 규모 작음 - 2,000평 이상 규모 부족

□ 활성화 대책

○ 수도권 기업 상시 방문 및 기업유치 안착지원팀 운영

- 전방위적 기업유치 활동 전개, 전문적 지식과 다양한 경력의 전문가 구성

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

- 유공자 실질적인 보상, 대규모 투자기업에 대한 추가 지원제도

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

7		광양 황금 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 광양시 황금동 일원

○ 사업기간 : 2010. ~ 2020. * 공정율 30%

○ 산업용지 : 675,666㎡  * 전체 1,116천㎡(산업 676, 지원 38, 기타 84, 공공 318)

○ 분 양 가 : 257,130원/㎡(850,000원/평) * 분양공고 ’18.8.7.

○ 분양현황 : 분양률 19.8%(133,833㎡), 분양업체 2개

○ 유치업종 : 8개 업종(’19.1.) * 당초 4개, 변경 8개

- 목재 및 나무제품 제조업, 전기장비 제조업, 1차 금속 제조업, 금속가공제품제조업 등

○ 사 업 비 : 2,954억원 (공사비 2,192, 보상비 163, 기타 599)

○ 사업시행자 : 광양지아이(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 법인․재산세 5년간 100%감면(이후 3년간 50%)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 5억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 60만원(10억원 한도-12개월)

- 기      타 : 설비보조금 신․증설 대기업 매입가격 8%내, 중견기업 11%이내, 중소기업 14%이내

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 타 산단 비교 분양가 평균치 - 컨테이너부두 접근성 용이 - 일반부두 이용 가능한 산단	- - -

□ 활성화 대책

○ 부서별 목표관리제 시행, 기업유치단 구성 운영

- 전문분야 지식과 경험을 겸비한 전문가 구성 운영

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

8		광양 신금 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 광양시 옥곡면 신금리 1581-2번지 일원

○ 사업기간 : 2008. ~ 2012. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 227,722㎡  * 전체 397천㎡(산업 227, 지원 28, 공공 112 녹지 29)

○ 분 양 가 : 284,500원/㎡ (940,000원/평) * 분양공고 ‘15.1.19.

○ 분양현황 : 분양률 64.8%(122,407㎡), 분양업체 22개

○ 유치업종 : 12개 업종(‘19.1) * 당초 6개, 변경 12개

- 1차금속, 금속가공, 기계 및 장비, 의료·정밀 광학기기 및 시계, 전기장비 제조업 등

○ 사 업 비 : 1,012억원

○ 사업시행자 : 광양신금지구개발(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 취득세 · 등록세 75% 감면, 재산세 5년간 75% 감면

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- POSCO 광양제철소 및 광양항 컨테이너부두 10분 거리 이내 위치 - 명당, 신금공단과 인접 - 광양시내 중심에서 10분거리 이내 위치	- 타 산단 비교 분양가 고가 - 수도권 접근성 불리 - 2,000평 이상 규모 수요 부족

□ 활성화 대책

○ 지속적인 투자설명회 개최

- 중개 전문가인 관내 공인중개사를 대상으로 투자설명회를 개최하여 분양율

재고에 기여

○ 투자유치 기업 사후관리

- 1사 1공무원 담당제 등을 통한 투자유치 기업 사후관리

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

9		광양 익신 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 광양시 광양읍 익신리 736-7번지 일원

○ 사업기간 : 20012. ~ 2016. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 348,039㎡  * 전체 473천㎡(산업 348, 지원 17, 공공 82 녹지 25)

○ 분 양 가 : 242,400원/㎡ (800,000원/평) * 분양공고 ‘15.1.19.

○ 분양현황 : 분양률 66.7%(232,251㎡), 분양업체 19개

○ 유치업종 : 11개 업종(‘19.1) * 당초 6개, 관리기본계획 변경 승인 진행 중

- 화학물질 및 화학제품제조업, 비금속 광물제품, 1차 금속, 금속가공제품(기계 및 가구 제외), 전기장비, 기타기계 및 장비 제조업 등

○ 사 업 비 : 398억원

○ 사업시행자 : 광양익신일반산업단지개발사업조합(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 취득세 · 등록세 75% 감면, 재산세 5년간 75% 감면

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 광양항을 중심으로 하여 수출, 환적화물 처리가 용이한 지역 - 초남2공단과 연접 - 광양읍 생활권 인근 위치, 직주근접을 실현할 수 있는 위치	제한된 업종 - 수도권 접근성 불리 - 2,000평 이상 규모 수요 부족

□ 활성화 대책

○ 지속적인 투자설명회 개최

- 중개 전문가인 관내 공인중개사를 대상으로 투자설명회를 개최하여 분양율

재고에 기여

○ 투자기업 제원제도 확대

- 대규모 투자기업에 대한 추가 지원제도

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

10		광양 세풍 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 광양시 광양읍 세풍리 일원

○ 사업기간 : 2010. ~ 2020. * 공정율 20%

○ 산업용지 : 1,489,322㎡  * 전체 2,426천㎡(산업 1,489, 지원 68, 기타 104, 공공 765)

○ 분 양 가 : 298,000원/㎡(987,000원/평) * 분양공고 ’17.1.6.

○ 분양현황 : 분양률 6.0%(90,190㎡), 분양업체 3개

○ 유치업종 : 14개 업종(’19.1.) * 당초 9개, 변경 14개

- 식료품, 비금속광물, 1차금속, 금속가공, 전기장비, 기타 기계 및 장비, 자동차  등

○ 사 업 비 : 5,458억원 (공사비 2,062, 보상비 1,955, 기타 1,441)

○ 사업시행자 : 세풍산단개발(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 30% 이내(매입가의 30%이내, 4억원 이내)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 2% 이내(최대 2억원)

- 고용보조금 : 고용 10명 초과 시, 1인당 월 60만원(12개월, 10억원 이내)

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 산단내 연구지원시설 입주 (융복합실증화지원센터) - 우수한 정주여건(신대배후, 목성지구) - 편리한 물류·교통여건 (순천역, 광양항, 여수공항 등)	- 타 산단 비교 분양가 고가 - 수도권 접근성 불리 - 기반시설 조성 중

□ 활성화 대책

○ 세풍산단 활성화 연구방안 용역 추진중(광주전남연구원)

- 사업시행 방식 변경, 외투지역 확대 등 분양가 인하방안 마련

○ 청내 조직개편(투자유치본부 확대)을 통해 투자유치 총력

□ 위치도

□ 조감도

11		담양 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 담양군 담양읍 삼만리 일원

○ 사업기간 : 2012. ~ 2017. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 337,657㎡  * 전체 581천㎡(산업 337, 지원 16, 공공 228)

○ 분 양 가 : 173,020원/㎡ (573,020원/평) * 분양공고 ‘15.1.19.

○ 분양현황 : 분양률 40.8%(㎡), 분양업체 67개

○ 유치업종 : 17개 업종

- 식음료품, 목재및나무, 기타기계장비, 화학, 고무 및 플라스틱, 자동

차 및 트레일러, 기타운송장비, 의료기기, 의약품, 금속가공, 전자 및

전기부품 등

○ 사 업 비 : 651억원 (공사비 360, 보상비 156, 기타 135)

○ 사업시행자 : 담양그린개발(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 30% 이내(최대 4억원)

- 중소기업 특별지원구역 지정

:관공서 수의계약 및 법인세･소득세, 재산세, 취득세 감면혜택 등

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 광주광역시 등 대도시 인접 - 1,000평 이상 맞춤형 용지 공급 녹지공간 비율이 높은 생태적 산업단지	- 수도권 접근성 불리 - 1,000평 미만 소규모 업체 입주 어려움

□ 활성화 대책

○ 공직자 기업유치운동 추진 및 기업유치 유공자 포상금 확대

- 상･하반기 연2회 실적보고회 개최, 유공자 실질적인 보상

○ 기업체 현장방문을 통한 분양상담 추진

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

12		화순 생물의약 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 화순읍 산당길 일원

○ 사업기간 : 2006.1~2011.2. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 387,720㎡

* 전체 754,578㎡(산업387,720 지원 9,964, 공원·녹지 209,009, 공공 147,885)

○ 분 양 가 : 117,540원/㎡ (389,000원/평) * 분양공고 ‘13.3.4.

○ 분양현황 : 분양률 73.8%(286,259㎡), 분양업체 12개

○ 유치업종 : 7개 업종

- 의료용 물질 및 의약품 제조업, 연구개발업, 건축기술엔지니어링 및

기타 과학 기술서비스업, 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업등

○ 사 업 비 : 53,885백만원 (국비 19,025, 도비 1,500, 군비 33,360)

○ 사업시행자 : 화순군수

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 60% 이내, 임대료의 50% 범위에서 지원, 개별입지(5,000m2이상) 매입비 60% 이내 임대료의 50% 범위에서 지원

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 범위 내에서 지원

- 고용보조금 : 신규채용하는 상시 고용인원이 10명을 초과하는 경우, 12개월의 범위에서 초과인원 1인당 월 60만원

- 기타 : 이전보조금 등

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 인근 대도시(광주)와의 접근성 - 생물의약관련 업종 특화 단지로 인프라 구축 및 관련 시설 집적화 - 2,000평 이상 맞춤형 용지 공급	- 현재 분양률 73.8%로 지속적 유치를 위한 추가 산단 조성 필요

□ 활성화 대책

○ 입지 및 지역별 특성에(의약, 백신, 의료기기 등)맞는 기업 중점유치

- 전문가 및 투자정보기간 활용(각종 협회, 학회, 중소기업진흥공단, KOTR

○ 투자 유치를 위한 홍보활동 강화

- 심포지엄, 학술대회, 워크숍 참석 등을 통한 분양홍보

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

13		장흥 바이오식품 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 장흥군 장흥읍 해당리 일원

○ 사업기간 : 2008. ~ 2016. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 1,206천㎡ * 전체 2,003천㎡(산업 1,206, 주거 및 상업 44, 공공 753)

○ 분 양 가 : 99,363원/㎡ (328,474원/평) * 분양공고 ‘10.2.8.

○ 분양현황 : 분양률 31.73%(394,644.4㎡), 분양업체 38개

○ 유치업종 : 9개 업종(‘19.1) * 당초 6개, 변경 9개

- 식료품, 음료, 목재 및 나무제품, 금속가공제품, 전기장비 제조업 등

○ 사 업 비 : 2,391억원 (공사비 610, 보상비 539, 기타 1,242)

○ 사업시행자 : 전남개발공사

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 15% 이내 (3.3㎡당 49천원)

- 이차보전금 : 융자금(시설․운영) 이자 연4% 이내 / 연간2천만원이내, 2년간

- 대규모 투자기업 특별지원 : 시설투자비 300억원, 상시고용인용 100명 초과          대규모 투자기업에 대해 투자금액의 100분의 10 이내 특별지원

- 기타 : 이전보조금, 고용보조금. 투자보조금 등

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 고속도로와 산단 5분내 접근성 - 1,000평 이상 맞춤형 용지 공급 - 경전성 철도 개통으로 물류비 절감 - R&D 연구기관을 통한 기술지원	- 수도권 접근성 불리 - 인구감소에 따른 인력수급 애로

□ 활성화 대책

○ 장흥군․전남개발공사 기업유치단 구성 운영

- 전방위적 기업유치 활동 전개 및 유치업종 다양화 추진

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

- 유공자 실질적인 보상, 대규모 투자기업에 대한 지원제도 확대 추진

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

14		강진 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 강진군 성전면 송학리, 명산리 일원

○ 사업기간 : ‘08. 12. 12. ~ ’17. 12. 31. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 410,085㎡

* 전체 657,353천㎡(산업 410,085, 지원 60,305, 공공 106,241, 기타 80,722)

○ 분 양 가 : 93,761원/㎡ (309,930원/평)     * 분양공고 ‘14. 7. 14.

○ 분양현황 : 분양률 60.6%(㎡), 분양업체 24개

○ 유치업종

- 환경산업, 신재생에너지, 음식료품 산업, 펄프, 종이 제품관련업, 창고 및 운송관련사업 등

* 제한업종 : 섬유제품, 의복, 의복액세서리 및 모피제품, 가죽, 가방 및 신발, 인쇄 및 기록매체 복제업, 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업

○ 사 업 비 : 532억원 (공사비 245, 보상비 109, 기타 178)

○ 사업시행자 : 강진군, 전남개발공사

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 45% 범위 내 지원(최대 4억원, 전남도+강진군)

- 시설보조금 : 20억원 초과 설비금액의 5% 이내(최대 5억원, 예산범위 내)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 60만원(5년간, 기업당 2억원 내)

- 기타 : 이전보조금 등

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 고속도로와 산단 5분내 접근성 - 1,000평 이상 맞춤형 용지 공급 - 경전성 철도 개통으로 물류비 절감 - R&D 연구기관을 통한 기술지원	- 수도권 접근성 불리 - 인구감소에 따른 인력수급 애로

□ 활성화 대책

○ 민간 투자유치위원회 구성 운영(2018.10.19.) / 분기 1회

- 전문적 지식과 다양한 경력의 전문가 구성하여 전방위적인 기업유치 추진

○ 기업유치 유공자 포상금 확대(2018.9.28.)

- 민간(최대 2억원), 공직자(인사가점1.4점~3점)

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

15		동함평 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 함평군 학교면 마산리․대동면 백호리 일원

○ 사업기간 : 2012. ~ 2015. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 488,732㎡  * 전체 739천㎡(산업 489, 지원 13, 공공 237)

○ 분 양 가 : 111,925원/㎡ (370,000원/평) * 분양공고 ‘14. 2. 26.

○ 분양현황 : 분양률 85.7%(429,712㎡), 분양업체 74개

○ 유치업종 : 15개 업종      * 당초 7개, 변경 15개

- 식료품, 1차금속, 비금속광물, 자동차 및 트레일러 등

○ 사 업 비 : 735억원 (특 7, 도 20, 군 158, 민자 550)

○ 사업시행자 : 함평군 · 동함평산단개발(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 10%, 1억원 한도

(단, 투자규모가 16,528㎡, 시설투자금액 50억원 이상 기업에 대해서는 2억원 한도 지급)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 최대10%까지 지원(최대 5억원)

(시설보조금 산출기준 : 투자금액 50%+고용규모50%)

- 고용보조금 : 투자금액 20억원이상시 상시고용 10명 초과 시,

초과인원 1인당 월 60만원

(12개월 한,최대5억원, 공장등록일부터 3년이내 새로채용한 인원에 한정하여 한차례 지원함.)

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 타 산단 비교 분양가 저렴 - 동함평TG에서 200미터전방 위치 - 도로교통망 우수	- 기술인력 부족 - 업체별 연계성 부족 - 타시군에 비해 입지보조금 적음

□ 활성화 대책

○ 장기미착공업체 계약해지로 산단 활성화 추진

- 우수업체에 재 분양을 통해 실질적인 활성화 추진

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

16		영광 대마전기자동차 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 전남 영광군 대마면 송죽리 일원

○ 사업기간 : 2009. ~ 2013. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 1,094,280㎡  * 전체 1,650천㎡(산업 1,094, 지원 49, 공공 304, 녹지 203)

○ 분 양 가 : 119,526원/㎡ (395,000원/평) * 분양공고 ‘13.1

○ 분양현황 : 분양률 81.48%(891,600.4㎡), 분양업체 55개

○ 유치업종 : 11개 업종(‘16.8)

- 자동차, 전기부품, 전기장비, 1차금속, 식료품, 음료 금속가공 등

○ 사 업 비 : 2,300억원

○ 사업시행자 : (주)KCC 건설

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 50% 이내

- 시설보조금 : 시설투자액의 20% 이내

- 전기요금보조금 : 투자금액 10억원 이상 이고 상시고용 5인 이상 시(최대 2억원)

- 청년 고용시 월 30만원, 2년간 지원

- 기타 : 이차보전금, 임차보증금 지원, 지방세 감면 등

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 전국 최초 유일 전기요금보조금 - 임차보증금 지원 - 고속도로 영광IC에서 5분 거리 - 타 산단과 비교하여 합리적인 분양가	- 직원 고용의 어려움 - 수도권 접근의 어려움 - 주변 편의시설 부족

□ 활성화 대책

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

- 유공자 실질적인 보상, 대규모 투자기업에 대한 추가 지원제도

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

분양 완료

17		목포 삽진 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 목포시 연산동 1280번지 일대

○ 조성시기 : 1996. 3. 28.~1999. 7. 17.

○ 조성면적 : 217,770㎡(65,875평)

○ 분양현황 : 분양률 100%  * 분양면적 167,346㎡

○ 입주업종

- 금속가공제품제조업, 기타 기계 및 장비제조업, 기타 운송장비제조업 등

○ 총사업비 : 18,430백만원

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용 : 분양 완료로 지원 사항 없음

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 고용 및 산업위기대응특별지역 지정 - 철도, 고속도로 등 교통망 발달 - 조선업종 집적화로 경쟁력 향상	- 입주업종 제한 - 국내 조선업 불황

□ 위치도

18		여수 오천 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 여수시 만흥동 7-1번지 일원

○ 사업기간 : 1980. ~ 1983. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 130,323㎡  * 전체 222천㎡(산업 130, 지원 6, 공공 37, 녹지49)

○ 분 양 률 : 100%

○ 유치업종 : 전 제조업(비금속광물 제조업 제외)

- 단, 특정유해물질 다량 배출업종 입주 제한

○ 사업시행자 : 중소기업진흥공단

○ 가동업체 업종 및 고용현황

업 종 별					고 용 인 원
계	수산물	의약품	농․축산물	기타	계	남	여
51	39	3	5	4	638	209	429

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용 : 분양 완료로 지원 사항 없음

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 수산물가공 집단화 - 타 지역 대비 접근성 좋음 - 조합협의체 구성	- 산단 기반 시설 노후화 - 인프라 시설 부족 - 업종 고도화 필요

□ 활성화 대책

○ 여수오천일반산업단지 노후 산단 재생사업 추진

- 해양관광과 산업이 어우러진 수산물 가공 웰빙 산업단지 조성

- 산업단지 인프라 확대 개선 및 근로 정주 환경 개선

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

19		순천 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 순천시 서면 선평리, 압곡리 일원

○ 사업기간 : 1977. ~ 1984. *공정율 100%

○ 산업용지 : 447,800㎡  * 전체 582천㎡(산업 447, 지원 13, 공공 107, 녹지 14)

○ 분양현황 : 분양률 100%, 분양업체 34개

○ 유치업종 : 8개 업종

- 1차금속, 조립금속, 비금속, 석유화학, 제지, 음식료 등

○ 사 업 비 : 4,000백만원(공사비 3,500, 보상비 500)

○ 사업시행자 : LH(한국토지주택공사)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 분양 완료된 산업단지로 특기할 지원 사항 없음.

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 노후산단 재생사업 진행 중 - 폭넓은 교통망 - 인접한 주거환경 여건	- 노후화된 기반시설 - 건축물 노후도(20년 이상) 50% - 대기질로 인한 인접지역 주민 민원

□ 활성화 대책

○ 분양 완료되었으나 산업단지의 노후화로 산업인프라가 열악하여       재생사업 추진 중

- 산업단지 환경재생 : 공원 정비사업, 경관 이미지 개선 등

- 미래 전략업종 개편 : 기존 업체의 첨단화가 가능한 업체우선 유치

- 지역경제와 동반성장 : 문화·복지·편익시설 및 혁신지원센터 구축

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

20		나주 문평 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 나주시 문평면 옥당리 일원

○ 사업기간 : 1979. ~ 1991. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 245,543㎡ * 전체 323천㎡(산업용지 246, 지원시설 4, 공공 30, 녹지 43)

○ 분 양 가 : 10,831원/㎡(35,800원/평)

○ 분양현황 : 분양률 100%(245,453㎡) 분양업체 9개

○ 유치업종 : 음·식료품, 섬유의복, 석유화학 등

○ 사 업 비 : 1,148억원

○ 사업시행자 : 나주시장

□ 조감도 및 배치도

21		나주 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 나주시 동수동, 운곡동 일원

○ 사업기간 : 2006. 6. ~ 2009. 12. * 공정률 100%

○ 산업용지 : 152,205㎡ * 전체 194천㎡(산업용지 152, 지원시설 6, 공공 36)

○ 분 양 가 : 125,000원/㎡(413,220원/평)

○ 분양현황 : 분양률 100%(152,205㎡) 분양업체 14개

○ 유치업종 : 음·식료품, 조립금속·기계·장비, 기타제조업

○ 사 업 비 : 223억원

○ 사업시행자 : 나주시장

□ 조감도 및 배치도

22		영암 삼호 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 영암군 삼호읍 용당리, 삼포리 일원

○ 사업기간 : 1991. ~ 2015. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 2,199천㎡ * 전체2,971천㎡(산업 2,199, 주거 163, 상업 81 공공 528)

○ 조 성 비 : 128,441원/㎡ (424,600원/평)

○ 분양현황 : 분양률 100%, 분양업체 1개

○ 유치업종 : 2개 업종

- 운송장비제조업, 기계제조업

○ 사 업 비 : 3,816억원 (공사비 898, 보상비 1,455, 기타 474)

○ 사업시행자 : 현대삼호중공업(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

-

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 항만 인접 해상물류 유통 유리 - 대불국가산업단지에 인접하여 다양한 연계산업 유치 가능 - 90만평 규모로 맞춤형 용지 공급	- 인근지역 산업군이 조선업에 특화되어 연계산업 유치 불리 - 90만평 규모로 수요 부족

□ 활성화 대책

○ 부서별 분양책임제 시행, 기업유치단 구성 운영

- 전방위적 기업유치 활동 전개, 전문적 지식과 다양한 경력의 전문가 구성

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

- 유공자 실질적인 보상, 대규모 투자기업에 대한 추가 지원제도

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

23		장성 나노기술 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 장성군 남면 삼태리, 진원면 산동리 일원

○ 사업기간 : 2011. ~ 2016. * 공정율 100%

○ 산업용지 : 480천㎡  * 전체 901천㎡

(산업 480, 상업 17, 지원 56, 주거 29, 공공 211, 녹지 108)

○ 분 양 가 : 203,000원/㎡ (671,000원/평)

○ 분양현황 : 분양률 100%(480,068㎡), 분양업체 92개

○ 유치업종 : 블록별 상이(붙임파일 참조)

○ 사 업 비 : 1,319억원

○ 사업시행자 : 한국산업단지공단

□ 지원내용 및 산단 장점

○ 지원내용

-「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」에 의한 연구소기업 및 첨단기술기업 지정 시 세금감면 및 기타 혜택*

* 국세(법인세 3년간 100%, 이후 2년간 50%), 지방세(재산세 7년간 최대85% 이후, 3년간 50%, 취득세 면제)

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 교통 편리(광산ㆍ북광산IC에서 5분) - 첨단ㆍ하남산단 등 산업연계 환경 우수 - 나노분야 R&D 인프라시설 확충	- 산단을 통과하는 대중교통이 없어 출ㆍ퇴근 근로자 불편 발생

□ 활성화 대책

○ 기업유치 홍보 동영상을 활용한 친환경 기업유치 추진

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

□ 유치업종

24		무안 운남 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 무안군 운남면 성내리 334-1번지 일원

○ 사업기간 : 2014. ~ 2019. * 공정률 50%

○ 산업용지 : 75,209㎡  * 전체 85천㎡(산업 75, 진입도로 10)

○ 분 양 가 : 산업용지를 필요로 하는 민간 기업이 직접 개발하는 경우에 해당 하여 분양하지 않음

○ 분양현황 : 분양률 100%(75,209㎡) / 민간기업 직접개발

○ 주요업종 : 1개 업종

- 해양플랜트제조업

○ 사 업 비 : 489억원 (단지조성, 공장건축비, 시설비, 토비보상 등)

○ 사업시행자 : ㈜명일 / 민간개발

□ 지원내용

○ 지원내용

- 산업단지 진입도로 개설

∙ 기  간 : 공정률 60% 이상 시 추진

∙ 위  치 : 무안군 운남면 성내리 333-6일원

∙ 사업량 : L = 400m

∙ 사업비 : 10억

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 해양 인접 해상물류 유통 유리 - 기업 수요에 맞춘 용지 공급 - 업체별 연계성이 높음	- 수도권 접근성 불리 - 조선업 불황에 따른 고용 인력 불안정 - 산단 조성의 장기화

□ 활성화 대책

○ 산업용지를 필요로 하는 실수요자 기업이 직접 산업단지 개발

- 부지조성과 동시에 민간기업 입주 예정

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 배치도

25		진도 군내 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 진도군 군내면 녹진리 산274번지 일원

○ 사업기간 : 2007. 7. ~ 2019. 6. * 공정율 67%

○ 산업용지 : 532,302㎡  * 전체 685,643㎡(산업 532, 지원 7, 공공 146)

○ 분 양 가 : 사업시행자 직접 입주

○ 분양현황 : 분양률 100%, 분양업체 1개

○ 유치업종 : 2개 업종(선박 건조업, 조립금속 제품 제조업)

○ 사 업 비 : 2,100억원

○ 사업시행자 : 고려중공업(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 산업단지 분양가 30% 이내, 개별입지 매입비 10% 이내)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 2% 이내(최대 2억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 30만원(12개월)

- 기타 : 이전보조금 등

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 타 산단 비교 분양가 저렴 - 배후산단(군내농공)조성 가능 - 2,000평 이상 맞춤형 용지 공급	- 유치 업종 제한 - 수도권 접근성 불리 - 수요 부족

□ 활성화 대책

○ 사업시행자의 부도로 인해 제3투자자와의 인수협상 진행

- 전방위적 기업유치 활동 전개, 유치업종 변경을 통한 새로운 투자유치 검토

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도

조성 중(분양 전)

26		여수 율촌 제2일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 여수시 율촌면․소라면․중흥동 해면 일원

○ 사업기간 : 2010. ~ 2026. * 공정율 -%

○ 산업용지 : 2,336,411㎡  * 전체 3,793천㎡(산업 2,336, 지원 95, 공공 1,362)

○ 분 양 가 : 미 책 정

○ 분양현황 : 해당없음

○ 유치업종 : 10개 업종(’13.4.) * 당초 4개, 변경 8개

- 기타 운송장비, 전기장비, 비금속 광물제품, 1차금속산업, 금속가공업 등

○ 사 업 비 : 9,269억원 (국비 5,591, 민자 3,678)

○ 사업시행자 : 율촌제2산업단지개발㈜

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 법인․재산세 5년간 100%감면(이후 3년간 50%)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 5억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 60만원(10억원 한도-12개월)

- 기      타 : 설비보조금 신․증설 대기업 매입가격 8%내, 중견기업 11%이내, 중소기업 14%이내

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- - -	- - -

□ 활성화 대책

○ 부서별 목표관리제 시행, 기업유치단 구성 운영

- 전문분야 지식과 경험을 겸비한 전문가 구성 운영

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

27		여수 율촌 제3일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 여수시 율촌면․해면 일원

○ 사업기간 : 2016. ~ 2030. * 공정율 -%

○ 산업용지 : 5,438,000㎡  * 전체 9,762천㎡(산업 5,438, 지원 165, 공공 4,159)

○ 분 양 가 : 미 책 정

○ 분양현황 : 해당없음

○ 유치업종 : 10개 업종(’13.4.) * 당초 4개, 변경 8개

- 기타 운송장비, 전기장비, 비금속 광물제품, 1차금속산업, 금속가공업 등

○ 사 업 비 : 1조3,555억원

○ 사업시행자 : 예비타당성조사용역 중(KDI)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 입지보조금 : 법인․재산세 5년간 100%감면(이후 3년간 50%)

- 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 5% 이내(최대 5억원)

- 고용보조금 : 고용 20명 초과 시, 1인당 월 60만원(10억원 한도-12개월)

- 기      타 : 설비보조금 신․증설 대기업 매입가격 8%내, 중견기업 11%이내, 중소기업 14%이내

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- - -	- - -

□ 활성화 대책

○ 부서별 목표관리제 시행, 기업유치단 구성 운영

- 전문분야 지식과 경험을 겸비한 전문가 구성 운영

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

28		여수 묘도녹색 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 여수시 묘도동 산150-7번지 일원

○ 사업기간 : 2012. 10. ~ 2019. 12.

○ 산업용지 : 240,458㎡  * 전체 368천㎡(산업 240, 지원 10, 공공 118)

○ 분 양 가 : -            * 분양공고 전

○ 분양현황 : -

○ 사 업 비 : 81,517백만원

* 보상비 25,000백만원, 조성비 46,517백만원, 인건비 1,564백만원, 자본비용 4,590백만원, 기타 3,846백만원

○ 공 정 률 : 20%

○ 유치업종 : 금속가공제품, 기타 기계 및 장비, 창고 및 운송관련

서비스업

○ 사업시행자 : ㈜청안 유환영(신기남3길 12, 2층)

□ 추진상황

○ 투자 의향서                              : 2009. 9. ~ 10.

○ 투자 협약체결(전라남도+여수시+(주)청안)    : 2010. 12. 13.

○ 산업단지계획 승인 신청                    : 2011. 9. 16.

○ 주민공람‧공고                             : 2011. 9. 21.~10. 11.

○ 합동설명회                                : 2011. 10. 6.

○ 환경영향평가 본안 협의완료                : 2012. 6. 14.

○ 전라남도 산업단지계획심의위원회 심의       : 2012. 8. 9.

○ 묘도 녹생산업단지 승인고시(전남 353호)     : 2012. 10. 19.

○ 토석채취 허가증 교부(2017. 12.월 까지)       : 2016. 8. 1.

○ 묘도 녹색산업단지 변경승인 고시(여수-357호)  : 2017. 12. 27.

□ 지정목적 및 필요성

○ 신재생에너지 거점화 단지를 구축하고 금속가공조립을 위한 산업단지 조성

○ 조립가공, 물류, 보관등 물류전진기지 구축을 위한 산업단지 조성

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

29		순천 도시첨단 산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 도사(야흥)동 일원

○ 사업기간 : 2015. ~ 2022.  * 공정률 : 손실보상 협의 중

○ 사 업 비 : 53,500백만원

○ 면    적 : 190,050㎡(57,490평)

○ 주요업종 : 연구개발(R&D)산업, 지식서비스산업

○ 사업주관 : 국토교통부

○ 사업시행자 : 한국토지주택공사

□ 지금까지 추진상황

○ 도시첨단 산업단지 개발 사업지 최종 선정       : 2015. 1. 19.

○ 개발 및 실시계획 승인 고시(국토부)            : 2017. 12. 29.

※ 주민설명회 개최(5회) : 2016. 5. / 2017. 4. / 2017. 6. / 2018. 2. / 2018. 7.

○ 토지보상 열람공고                            : 2018. 5. 21 ~ 6. 4

○ 감정평가 실시                                : 2018. 7. ~ 10.

○ 손실협의보상                                 : 2018. 11.  ~ 12.

□ 문제점 및 대책

○ 보상액에 대한 의견차이로 협의보상 어려움(현재 협의보상율 : 21%)

⇒ 관련법에 근거 토지수용절차 추진(이의신청 및 행정소송 등 토지소유자 권리구제 방법에 대하여 충분히 안내) / LH

□ 향후 추진계획

○ 토지 등 수용 절차 추진                        : 2019. 1. ~  6.

○ 공사추진 및 준공                              : 2019. 7. ~ 2022. 12.

※ 현재 미분양 상태로 분양공고 추진 시 구체적인 지원계획을 수립할 예정임

□ 위치도

□ 조감도 및 배치도

조성 중지

30		고흥 도양 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 고흥군 도양읍 봉암리 일원

○ 사업기간 : 2007. ~ 2020. * 공정율 0%

○ 산업용지 : 1,169,407㎡  * 전체 2,684,305㎡(공유수면 909,203)

○ 분 양 가 : -            * 분양공고 전

○ 분양현황 : -

○ 유치업종 : 기타 운송장비 제조업 및 관련산업

○ 사 업 비 : 2,887억원

○ 사업시행자 : 고흥군수    * 추후 민간시행사로 변경

□ 추진현황

- 2008. 9. 도양일반산단 구역지정 및 개발계획 승인(전남도 제2008-215호)

- 2013. 1. 환경영향평가 협의 완료(영산강유역환경청)

- 2013. 5. 해역이용 협의 완료(여수지방해양항만청)

- 2013. 6. 공유수면 매립면허 협의 완료(여수지방해양항만청)

- 2013. 7. 개발계획 변경 및 실시계획 승인고시(전라남도 제2013-200호)

- 2018. 5. 공유수면 매립면허 실효(여수지방해양수산청)

□ 문제점 (산단 조성 불확실)

○ 시행사 미확정

산단 개발방법은 고흥군 공영개발로 민간투자 확정시 시행사 변경을   통한 민간 개발 조성 계획이었으나, 민간 시행사 미출현으로 현재  까지 산단 미착공 상태이며 실현 가능성 극히 낮음

○ 개발계획 및 실시계획 변경 불가피

전체 사업규모(2,684,305㎡)의 33% 이상을 차지하는 공유수면(909,203㎡)         매립 면허가 실효됨에 따라 산단 개발계획 및 실시계획 변경 불가피

⇒ 현재까지 부지매입 전무한 상태로 산단 조성 불확실(산단 지정해제 조건 성립)

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 개발계획도면

31		해남 화원조선 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 전라남도 해남군 화원면 조선소길 498 일원

○ 사업기간 : 2007. ~ 2020. * 공정율 7%

○ 산업용지 : 1,421,698.6㎡  * 전체 2,053천㎡(산업 1,422, 지원 76, 공공 555)

○ 개발방법 : 민간개발

○ 유치업종 : 선박건조업

○ 사 업 비 : 7,527억원 (공사비 6,854, 설계비 286, 보상비 387)

○ 사업시행자 : 대한조선(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

- 통근버스 운영: 금호고속(본사: 광주 / 사업소: 목포) 7대

- 기술교육원 운영: 분기별 기당 50명 이내 교육, 직영채용 / 절단, 용접, 도장 등

- 기숙사 운영: 667실 / 수용인원 1,300명 / 거주자: 당사직원 및 협력사 직원

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- Aframax Tanker 시장점유율 1위 - 업계 최고 수준의 안전 작업장(중대재해 ZERO) - 2017년 품질경쟁력 우수기업 선정 - 지역경제 영향력 확대	농공단지 조성 후 산단 조성에 따른 사업기간 장기화 - 수도권 접근성 불리 - 조선업 불황에 따른 고용 인력 불안정

□ 활성화 대책

○ 대한조선 사원 임대아파트 건립

- 외부 우수 인력 유입에 따른 주거 안정필요

- 현재 기숙사 1,300명 수용 중 더 이상 수용 불가능 상태

○ 화원조선농공단지 진입도로 개설 추진 중

- 총사업비: 6,100백만원(국비 4,100 민자 2,000)

- 화원면 구림리(4차선 종점부) ~ 화원조선농공단지 입구

○ 조선업 고용인력 활성화 지원

- 조선업 인력 고용에 따른 현실적 지원 정책 필요

- 숙소 및 정착비용 지원, 병역혜택, 외국인 고용 확대

□ 위치도                                      (1:10,000)

□ 조감도 및 배치도

32		영암 용당 일반산업단지

□ 산단개요

○ 위    치 : 영암군 삼호읍 용당리 일원

○ 사업기간 : 2013. ~ 2020.

○ 산업용지 : 280,669㎡ * 전체351,378㎡(산업 280,669, 공공 38,311, 녹지 32,398)

○ 분 양 가 : 미개발

○ 분양현황 : 미개발

○ 유치업종 : 1개 업종

- 선박구성부품제조업

○ 사 업 비 : 1,180억원 (공사비 400, 보상비 700, 기타 80)

○ 사업시행자 : 현대삼호중공업(주)

□ 지원내용 및 산단 장ㆍ단점

○ 지원내용

-

○ 강점 및 약점

강 점	약 점
- 항만 인접 해상물류 유통 유리 - 대불국가산업단지에 인접하여 다양한 연계산업 유치 가능 - 10만평 규모로 맞춤형 용지 공급	- 모래부두가 인접하여 유치업종 제한 불가피 - 인근지역 산업군이 조선업에 특화되어 연계산업 유치 불리 - 10만평 이상 규모 수요 부족

□ 활성화 대책

○ 부서별 분양책임제 시행, 기업유치단 구성 운영

- 전방위적 기업유치 활동 전개, 전문적 지식과 다양한 경력의 전문가 구성

○ 기업유치 유공자 포상금 확대, 투자기업 제원제도 확대

- 유공자 실질적인 보상, 대규모 투자기업에 대한 추가 지원제도

□ 위치도                                       (1:5,000)

□ 조감도 및 배치도